Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
57555 Brachbach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/ + Einliegerwohnung mit viel Charme und Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage von Brachbach. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1938 (geschätztes Baujahr) erbaut, ein Anbau erfolgte in den 60er Jahren.Mit einer Wohnfläche von ca.145 m² und einem großzügigen Grundstück von 636 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Derzeit sind das ursprüngliche Wohnhaus und der Anbau baulich getrennt und wurden zuletzt als Hauptwohnung und kleine Einliegerwohnung genutzt. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist mit überschaubarem Aufwand möglich, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Wohnraum geschaffen werden kann.Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung aus 1972 beheizt und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Eine besondere Ergänzung ist die kleine Halle/ Scheune auf dem Grundstück, die sich ideal als Garage, Werkstatt oder für Hobby und Lager eignet.Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder zur vollständigen Zusammenlegung - hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
