Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
59075 Hamm
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohneinheit umfasst ein ca. 257 m² großes Kaufgrundstück und eine Wohnfläche von etwa 119 m², ergänzt durch einen eigenen Garten und eine Garage, die über ein gemeinschaftliches Grundstück zugänglich ist. Das Haus ist bezugsfrei. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 47 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Obergeschoss sowie ca. 23 m² im ausgebauten Spitzboden.Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt in Ihren durch Sichtschutz geschützten Garten und auf die überdachte Terrasse, zudem haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Garage und der Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes im hinteren Bereich des Grundstücks.Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in das Tageslicht-Wannenbad, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der Ihnen ein weiteres, gemütliches Zimmer bietet, welches Sie mit Sicherheit überraschen wird. Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:Sanierung 1998: - Dach, Ausbau SpitzbodenSanierung 2011: - neue Fenster (Vorderseite Schallschutz)Sanierung 2021: - Fassadenanstrich - neue Heizungsanlage - Bodenbeläge - Elektrische Jalousien im EG - neue Terrasse mit AbdachDer Energieausweis wurde in 2021, vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt.
