Warmmiete 1.641 €
Zimmer 3
97070 Würzburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 221 €
Kaltmiete 1.420 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Neubaustraße im Herzen der Altstadt von Würzburg! Diese offene und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 98 Quadratmetern ein modernes Ambiente und einen idealen Rückzugsort. Sie befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit einem Aufzug, es verbleiben nur wenige Stufen bis zur unteren Maisonette-Ebene. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine zeitlose Einbauküche mit Speisekammer. Highlight ist die einzigartige Loggia mit bestem Blick über die Dächer der Stadt in Richtung Käppele. Die Wohnung selbst ist durch die vielen (Dachflächen)Fenster sehr hell und großzügig geschnitten. Im Sommer und Winter halten sie dank eingebauter Fußbodenheizung und Split-Klimaanlage eine angenehme Temperatur bei gleichzeitig überschaubaren Energiekosten. Die Lage ist hervorragend: Nur 100 Meter entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Neubaustraße, die eine schnelle Anbindung an die Stadt und den Hauptbahnhof bietet. Im Umgriff finden sich zudem Anwohnerparkplätze und weitere Parkmöglichkeiten. In Laufweite erreichen Sie verschiedene Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants. Wenige Gehminuten entfernt lockt das Mainufer zum Flanieren oder die Alte Mainbrücke als Wahrzeichen Würzburgs. Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar – Schulen und die Alte Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und finden Sie Ihre neue Wohnung in Würzburg. Diese Wohnung ist ideal für Paare und junge Familien, die eine zentrale Lage und modernen Komfort schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
