Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 6
90765 Fürth
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück und vielen Optionen.Aktuell verfügt das Haus über zwei kleine 3-Zimmerwohnungen je Etage. Beide Einheiten sind frei.Je nach Wunsch kann durch die künftigen Eigentümer auch eine Nutzung als Einfamilienhaus umgesetzt werden. Aufgrund der Lage des Hauses im Grundstück und der großen Gartenfläche ist eine Hauserweiterung (Anbau, Wintergarten etc.) ggf. eine sinnvolle Option.Vorab einige Details:- der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 690,-/m²- gemäß Bauakte wurde das Haus (anstelle eines Scheunengebäudes) ca. 1955 gebaut (Ausführung: KG/EG/DG)- in 1965 wurde das Dachgeschoss abgetragen und ein vollwertiges Geschoss (ohne Dachschrägen) mit neuem Dachboden errichtet- das Haus steht auf der nordwestlichen Grundstücksgrenze- somit ergibt sich ein sehr großzügiger Gartenbereich nach Südosten- je Etage befindet sich eine Wohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche- das Haus ist komplett unterkellert; aufgrund des Alters sind hier Schäden sichtbar und sollten im Zuge der Umbau- o. Renovierungsarbeiten mit behoben werden- ein großzügiger Waschkeller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar- in den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen im Haus vorgenommen, u.a. erfolgte Anfang 2023 der Einbau einer Vaillant Gas-Brennwertheizung- weitere bekannte Renovierungen aus 2002: u.a. Badsanierung, Fensteraustausch, Erneuerung Rolläden- bislang wurde aber nur eine Wohnung an die Heizung angeschlossenWeitere Details gern auf Anfrage.
