Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
63924 Kleinheubach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle und charmante Wohnung steht ab dem 01.10.2025 zum Einzug bereit. Drei großzügige Zimmer bieten Raum zur freien Entfaltung – ob für gemütliches Wohnen, kreatives Arbeiten oder entspanntes Zusammensein. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit freiem Blick auf das Kloster Engelberg – ein Ort zum Abschalten und Genießen. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral – nahe dem Schloss Kleinheubach mit Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung. Dach, Fassade und Treppenhaus wurden zwischen 2021 und 2023 liebevoll in Eigenleistung renoviert. Auch die Wohnung selbst wurde im Herbst 2021 frisch tapeziert. Ausstattung: • Zeitlos schöne Terrakotta-Fliesen in der gesamten Wohnung • Großzügige Wohnküche mit moderner Küchenzeile • Separates Gäste-WC • Überdachter Balkon mit Fernblick auf das Kloster Engelberg • Eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster • Stellplatz direkt vor der Haustür (im Mietpreis enthalten) • Gemeinschaftswaschküche im Keller • Hausmeisterservice zubuchbar – keine lästige Hausordnung Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kleinheubach – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. • Mehrere Buslinien und die Bahnlinie RB 88 in Laufnähe • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Café und Arztpraxis fußläufig erreichbar • Schlosspark, Kloster Engelberg, Bibliothek und Kino im direkten Umfeld • Fitnessstudio, Modegeschäfte, Tierhandlungen und Schulen runden das Angebot ab Hier wohnen Sie mitten im Leben – mit Ruhe, Aussicht und allem, was das Herz begehrt. Sonstiges: Einziehen und sich in der Hausgemeinschaft wohlfühlen – das ist unser Motto. Die Wohnung eignet sich besonders für junge und junggebliebene Singles, Paare oder Kleinfamilien mit einem Kind. • Nichtraucherwohnung – Rauchen auf dem Balkon wird geduldet • Haustiere sind nach persönlicher Absprache willkommen Hinweis zur Hausgemeinschaft: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer offenen und lebendigen Hausgemeinschaft, zu der auch junge Familien gehören. Das Miteinander ist geprägt von gegenseitiger Rücksichtnahme und einem freundlichen, familiären Umgang. Wer ein harmonisches Umfeld schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
