Kaufpreis 282.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 940,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 4 % im Verhältnis zum Kaufpreis.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!RAUMAUFTEILUNG:- großzügiger Flur mit Einbauschrank- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer- getrenntes, neues WC- neues Badezimmer samt Wanne- heller und großer Essbereich- abgeschlossener Kochbereich- geräumiges Elternschlafzimmer- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum- privater, abgemauerter KellerabstellraumIm Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
