Warmmiete 1.101 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 874 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit ausreichend Abstand zur Fürther Straße liegt das Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die nahegelegene U-Bahn Haltestelle Eberhardshof sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Durch eine klimafreundliche Wärmepumpe mit Pufferspeicher werden alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Die Stromversorgung wird durch den Betrieb einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher unterstützt. Der dadurch gewonnene Strom wird in das Hausnetz eingespeist und versorgt unteranderem die Allgemeinbeleuchtung, die Aufzugsanlage sowie die Wärmepumpe.Ein hohes Maß an Komfort stellt die rollstuhlgerechte Aufzugsanlage sicher, welche einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung sowie zur Tiefgarage ermöglicht. Durch die Massivbauweise sowie die 3-fach-Isolierverglasung ist ein erhöhter Schallschutz sichergestellt. Die Mieter profitieren zudem von einem Kinderspielplatz im Hinterhof und einem absperrbaren Fahrradhaus.WohnungsbeschreibungEs wird keine Einbauküche mit vermietet, diese dient im Grundriss nur der Veranschaulichung!Der Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.Für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgen langlebige Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik. Das Badezimmer erhält durch Natursteinfliesen ein besonderes Augenmerk.Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, im Badezimmer befindet sich zudem ein beheizbarer Handtuchtrockner. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet einen stetigen Mindestluftwechsel. Durch die warme ausströmende Raumluft wird die einströmende Frischluft erwärmt und somit Heizkosten eingespart.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil sowie eine Multimediaverteilung (Kabel-TV und Lan-Anschluss in jedem Aufenthaltszimmer).
