Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 5
31582 Nienburg (Weser)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 90er Jahren überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus bietet eine Doppelgarage sowie einen großzügigen, rückwärtig gelegenen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Handwerk bereithält.AufteilungErdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR, VorratsraumDachgeschoss: Flur, Hauptbad, drei Schlafräume (eines mit Balkon) sowie ein AbstellraumAusstattung:Solide Bauweise der 90er Jahre (Rohbauabnahme 1993, Schlussabnahme 1995) vollverblendeter FassadeISO-Kunststofffenster mit Rollläden, teils elektrischDoppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Nebeneingang zum Haus Geräumiger rückwärtiger Geräteraum mit Zugang in den GartenHeller Wohn-/Essbereich mit Specksteingrundofen aus 1996Erneuerte Gas-Brennwertheizung der Fa. Viessmann aus 20123 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, welches auch ideal als Homeoffice genutzt werden kannPraktisches Gäste-WC mit Dusche im ErdgeschossSpitzboden mit zusätzlichem Stauraumwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer schienengeführten Markise der Fa. MarkiluxBalkon von einem Zimmer begehbar mit Blick auf die PferdewiesenLiebevoll angelegter Garten mit separatem GartenhäuschenEs handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr gefragter, familienfreundlicher Wohnlage.
