Kaufpreis 430.000 €
14797 Kloster Lehnin
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 in der idyllischen Gemeinde Kloster Lehnin - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Potenzial und Wertsteigerung zu schätzen wissen. Dieses charaktervolle Anwesen mit ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohneinheiten bietet nicht nur eine solide Substanz und vollständige Durchsanierung, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden ca. 4.200 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Gebäude präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in den Jahren 2015 bis 2023 in bestem Zustand.Jede der fünf Wohneinheiten wurde vollständig durchsaniert, wobei Sanitäranlagen, Türen, Elektrik, Laminat und Fliesen erneuert wurden. Die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2008 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Objekts.Das Wohngefühl in diesem besonderen Anwesen ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen privatem Rückzug und gemeinschaftlichem Leben. Eine gemeinsame Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein, während jede Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die teilweise Unterkellerung bietet praktische Vorteile für die Bewohner.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Ausbaupotenzial dieses Anwesens. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus eine ausbaufähige Scheune sowie vier Garagen und zwei weitere Scheunenbereiche.Die bereits vorhandene Kraftstromversorgung in einer der Scheunen macht das Objekt ideal für Handwerksunternehmen, Werkstattbetriebe oder kreative Projekte. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 800 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Nutzungsoptimierung.Bei Vollvermietung aller fünf Einheiten ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.000 Euro, was bei einem Kaufpreis von 430.000 Euro einem beachtlichen Rendite-Faktor von etwa 15 entspricht. Diese außergewöhnliche Renditeaussicht macht das Objekt zu einer höchst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
