Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 3
41063 Mönchengladbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* biet+kauf ist hier möglich** DAS SOLLTEN SIE WISSEN*** Bäume dürfen gefällt werdenIm Haus bieten wir auch die OG-Wohnung / 115 m² / Objektnummer 13800 an.++BAUHAUS BÖKELBERG ++ Rarität mit Anpacken2-Parteien-Haus/ 2 ETW/ Abgeschlossenheit durch die Stadt festgestelltDas Bauwerk ist eines der wenigen, existierenden Zeitzeugen der Bauhaus-Epoche unserer Stadt.Zweigeschossig mit Staffelgeschoss/ Flachdach-Struktur/ Vollkeller. Damaliger Bauherr lt. Pressebericht war Herr Heinrich Sturm, er hat es auch selbst bewohnt. Hier findet sich ein wirklich geschichtsträchtiges Objekt an historischer Stelle für Liebhaber der klaren und akzentuierten Bauhaus-Weise.INFO-BOX* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern.**DAS SOLLTEN SIE WISSENRarität mit sanierungs-/ modernisierungsfähigen Details:Eine Begehung mit dem Mönchengladbacher Sachverständigen Siegfried Michel hat ergeben, dass Investitionen, je nach gewünschtem Umfang kalkuliert werden sollten um diese "Gropius Villa" wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Es lohnt sich, denn alleine der Grundstückswert bei diesem Anwesen beträgt gut 230.000 Euro. Gutachter Siegfried Michel erläutert Ihnen gerne die Details *** Die Bäume an der Vorgarten-Fassade dürfen ab dem 01.10.2025 gefällt werden.DIE ECKDATENIm EG mit 70 m² derzeit vermietet. 3 Zimmer, K-D-B, Terrasse.Wir haben die aktuelle Nutzfläche (Büro) im EG als Wohnfläche ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung ist beantragt.Wfl.: 70 m² Bj.: 1929Grund: 441 m² Garten: 270 m² Terrasse EG: 15,40 m² Keller: 2 RäumeGas-Zentralheizung: 2024Der Miteigentumsanteil beträgt 392,54 / 1000.++
