Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
28217 Bremen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Bremen - vermietet Mehrfamilienhaus mit drei Bestandswohnung in Walle/ Westend.Jetzt in Bremen-Walle investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren:- Rendite bis zu 5,84% nach Steuern- Feste Ist-Miete 17.940,- € p.a. mit Steigerungspotenzial- Gebäude AfA bis zu 8,3% - geschätzte Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren / RestnutzungsdaueranalyseHinweis auf die Beispielrechnung zum Objekt:- Gebäude-AfA ca. 26.168,- € p.a.- Steuerersparnis ca. 7.512,- € p.a. (z.B. 60.000 € EK laut Splittingtabelle 2024)Die Mietverhältnisse und Mieteinnahmen verlaufen reibungslos. Der Mietspiegel 2025 beträgt im angrenzenden Walle zwischen 9,75 € bis 14,51 € pro Quadratmeter Wohnfläche, variiert je nach Baujahr, Ausstattung und Zustand der Wohnungen. Passives Einkommen mit Immobilien bedeutet, durch Mieteinnahmen zu verdienen, ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen. Dies wird oft als eine Möglichkeit gesehen, finanziell unabhängig zu werden und ein regelmäßiges Einkommen zu generieren. Mit 15% bis 30% Eigenkapitaleinsatz und Sie einem guten verdienen (z.B. ab 60.000,- € zu versteuernden Jahreseinkommen), hilft Ihnen die Steuer und stabilen Mieteinnahmen gute Renditen zu erzielen. Mit Hilfe der Steuerersparnis und den stabilen Mieteinnahmen zahlen Sie die Immobilie bei der Bank zurück und bauen sich passives Einkommen für die Altersvorsorge auf.
