Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
90461 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Besichtigungstermin am 18.08.2025, ab 17 Uhr *** Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Nürnberger Nibelungenviertel. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Ausstattung: 4 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer und eine Abstellkammer. Geschmackvolle Einbauküche. Bad mit Badewanne und Fenster. Balkon (Zugang von der Küche) mit Blick in den grünen Hinterhof. Geräumiges Kellerabteil und Dachbodenabteil. 2024 neu verlegte Fliesen in der Küche. 2024 komplett neu gedecktes Dach. 2000 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (Fenster, Elektrik, Bad, Heizung, Heizkörper). Sehr gepflegtes und professionell verwaltetes Mehrparteienhaus. Innenhof zur Mitbenutzung. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Nibelungenviertel von Nürnberg – eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe. Des Weiteren sind mit dem Park Luitpoldhain und dem Areal Dutzendteich zwei attraktive Naherholungsgebiete in Kürze zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zur Miethöhe, zum Mietverhältnis, Hausgeld und Betriebskosten, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Privatverkauf – keine Maklergebühr!
