Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
63869 Heigenbrücken
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Repräsentatives Villenanwesen für die ganze Familie……oder Wohnen und Arbeiten und einem Dach trifft es ebenfalls perfekt. In bevorzugter Lage von Heigenbrücken erwartet Sie Ihr neues Domizil welches Ihnen bequem mehrere Nutzungsoptionen bietet. Dank der gelungenen Architektur an der Sie sich schon von außen erfreuen können und die sich konsequent im Inneren fortsetzt, haben Sie die Möglichkeit einfach nur mit der ganzen Familie großzügig zu Wohnen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder 2 Generationen unter einem Dach zu vereinen. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Raumaufteilung Untergeschoss: schon beim Betreten Ihres neuen Domizils durch das großzügige Entree, in dem Sie bequem Freunde und Gäste empfangen können, wird Ihnen die helle, großzügige Architektur positiv auffallen. Zwei sehr geräumige Zimmer bieten Ihnen schon auf dieser Ebene die ideale Möglichkeit für einen quasi „Einliegerbereich“ der sich hervorragend als Wohn-/Gästebereich oder als Arbeitsplatz in dem Sie auch Kunden begrüßen können ohne, dass diese in Ihre Privatsphäre gelangen müssen, eignet. Eine separate Garderobe sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Möglichkeit perfekt. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiger Lagerraum sowie die Haustechnik.Obergeschoss: dieses bildet zweifellos die kommunikative Ebene des Anwesens, dessen Mittelpunkt aus dem 64 m² umfassenden Wohn- Essbereich besteht und durch eine großzügige Wohnküche abgerundet wird. Von hier aus haben Sie bequem Zugang zu Ihrem Garten mit Sonnenterrasse sowie dem überdachten Freisitz, der förmlich zum Feiern und Relaxen einlädt oder den perfekten Platz für einen Outdoor Whirlpool mit traumhaftem Ausblick bietet. Ein sehr praktischer, geräumiger Lagerraum für Gartenmöbel und Utensilien ist obligatorisch. Ebenso im Obergeschoss vorhanden sind selbstverständlich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Sehr durchdacht, gerade für die Zeit im Frühling und Herbst ist der hochwertige Kachelofen, der im Ess- sowie Wohnbereich Wärme spendet und der idealer Weise vom Flur aus befüllt wird, so dass kein unnötiger Schmutz und Rauch in die Wohnbereiche gelangen. Dachgeschoss: drei Schlafzimmer bilden hier den privaten Teil des Anwesens, welche durch zwei vollwertige Bäder sowie dazugehörige Schrankräume sinnvoll ergänzt werden.Sehr große, teils bodentiefe Fensterelemente sorgen im gesamten Haus für sehr viel Licht sowie ein tolles Raumklima, welches durch die hochwertigen Bodenbeläge die in allen Räumen zur Ausführung kamen, abgerundet wird. Zudem bietet Ihnen Ihr neues Domizil viele weitere durchdachte wie nützliche Details. So zum Beispiel Fußbodenheizung in Unter- und Obergeschoss, größtenteils elektrische Rollläden, u.v.m. Auch für Ihre Fahrzeuge ist in Form einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren bestens gesorgt.
