Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
38170 Vahlberg
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser Einfamilienhaus in Klein Vahlberg in traumhaft schöner Hanglage am Ende einer sehr ruhigen Dorfstraße. Das Haus wurde über viele Jahre komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht hochwertig umgebaut. Leider hat im Jahr 2022 der Dachstuhl gebrannt und muss komplett inklusive Dach erneuert werden. Das Haus befindet sich zur Zeit im entkernten Zustand! Gutachten liegen vor! Das Haus verfügt über ein großes saniertes Schwimmbad im Keller mit Wasserlift für Rollstuhlfahrer. Ebenso gibt es einen Aussenfahrstuhl und auch ein Innenfahrstuhl ist vorhanden, um von der 1.Etage in den Keller zum Schwimmbad zugelangen. Eine große Umlaufterasse mit einer tollen Sitzgelegenheit und ein weitläufiger Ausblick über den gesamten Elm sorgen immer für ein Urlaubsgefühl! Ein ca. 50m² großer Dachboden mit Ausbaupotienzial sowie ein ca. 200m² großer Keller sorgen für viel Platz und eventuell bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Alle Räume verfügen über große Fenster. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und es gibt eine zusätzliche Galerie darüber. Ein großer Kamin im Wohnbereich ist vorhanden und kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Ebenso gibt es 2 Außenkamine. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Alten- Wg wäre hier möglich, eine Wohngemeinschaft für junge Rollstuhlfahrer, ein Mehrgenerationenhaus oder aber auch die Möglichkeit für eine rollstuhlgerechte Physiotherapiepraxis. Zum Grundstück gehört ein circa 5.300 qm großer Garten mit einer großen zusätzlichen Terasse direkt unten vor dem Schwimmbad. Ausserdem befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Auf Anfrage schicken wir gerne die Grundrisse! Ein Energieausweis ist für den derzeitigen Zustand des Gebäudes nicht erstellbar. Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen mit vorausgesetzter Bonität! Wir bitten auch von unverschämten Preisangeboten abzusehen! Es handelt sich nicht um einen Notverkauf! Wir weisen desweiteren ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Kein Mietkauf, kein Teilverkauf!
