Kaufpreis 1.375.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vom renommierten Architekten Ernst Hürlimann entworfene Kettenhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumplanung. Am Scheibenwiesenweg in München-Trudering gelegen, genießen Sie eine ruhige Umgebung in einer gewachsenen Nachbarschaft, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Familien und Paare mit Platzbedarf finden hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben.Schon beim Betreten spürt man die Wertigkeit und die Sorgfalt, mit der dieses Zuhause über die Jahre gepflegt wurde. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Hochterrasse, die einen erhöhten Blick in den gepflegten Südgarten eröffnet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen genießen - ein perfekter Ort für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende.Die Raumaufteilung bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Auch die Möglichkeit, Homeoffice oder Hobbyräume einzurichten, ist gegeben. Ergänzt wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche und ein separates Gäste-WC.Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller Hobbyraum mit Tageslicht, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Spielzimmer, Atelier oder Fitnessbereich. So entsteht zusätzlicher Raum, der den individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Technisch ist das Haus solide ausgestattet. Die Ölheizung erhielt 2020 einen neuen Brenner, sollte jedoch perspektivisch erneuert werden. Ein bereits vorhandener Gasanschluss ermöglicht Flexibilität beim zukünftigen Heizsystemwechsel. Zudem wurde an der Westseite ein wärmedämmender Isolierputz angebracht, der zur Energieeffizienz und zum Werterhalt beiträgt.
