Warmmiete 2.360 €
Zimmer 4
69168 Wiesloch
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus in Top Lage in Wiesloch (69168) mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche mit großem Terrasse, Balkon, Garten, und sowohl Außengarage & Stellplatz sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Platz für mehrere Personen. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kind und Haustier, die Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung legt zentral in der Stadt. Ausstattung • Baujahr: 1950 • Grundstück: ca. 900 m² • Wohnfläche: ca. 115 m² • Nutzungsfläche: ca. 220 m² • Terrasse: ca. 34 m² mit Überdachung und Holzzaun • Balkon: ca. 5 m² mit Blick in die Stadt • Aufteilung: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • EG o Großes Wohnzimmer mit Terrassen Zugang & Garten o Küche mit Terrassen Zugang & Garten o Badezimmer mit Dusche/WC (EG) • OG o Großes Schlafzimmer mit Balkon Zugang (ideal als Familienzimmer) o 2 Kleine Kinderzimmer/Kleiderzimmer/Arbeitszimmer/Hobby o WC • DG o Großer Raum für Hobbyraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ablagezimmer • Keller o Ca. 10 m² Kellerzimmer/Ablage o Ca. 8 m² Waschraum+Ablage o Große Tiefgarage für 1 klein Auto + 1 Motorrad/ 4-6 Fahrräder + Werkstatt, oder Home-Gym oder Abstellmiss (ohne Auto) Weiteres kreatives o Warmwasserraum • Heizung: Nachtspeicherofen • Sehr großer Garten zur Mitbenutzung (Vorder- und Hintergarten) Besonderheiten • Sehr viel Platz für eine Familie mit Kind und Haustier • Helle Räume, gute Grundrissaufteilung • TOP-Wohnlage mit sehr viel Möglichkeiten • Keller vorhanden • Kein Parkplatz problem • Kein Nachbarproblem Aktuell in Renovierung Folgende Arbeiten werden derzeit durchgeführt, um das Haus in einem gepflegten Zustand zu übergeben: • Garten: umfassende Gartenpflege auf dem großzügigen Grundstück • Außenbereich: Instandhaltung der Garage sowie Aufbereitung der Einfahrt • Elektrik: Trennung der Küchen-Stromleitungen für mehr Sicherheit • Küche: neue Wandfliesen • Keller: frischer Putz in Tiefgarage, Waschraum (Teilbereich) und Warmwasserraum • Kellerflur: Auffrischung der Wandflächen (Teilbereich) • Terrasse: Reinigung der Überdachung • Innenbereich: kompletter Neuanstrich des gesamten Hauses • Weitere Kleinigkeiten Lage Das Haus befindet sich in Top Wohnlage von Wiesloch mit sehr guter Anbindung: • Weinberge und Natur fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Schwimmbad, Spielplatz, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar • Bus- und Bahnanbindung Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe • Schneller Zugang zu Autobahnen A6 und A5 – ideal für Pendler nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe oder Frankfurt • Direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. • Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt Mietkonditionen • Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren (Verhandlungsbasis) • Kaltmiete: 1550 € / Monat • Sondernutzung vom 2xGaragen (Außengarage mit Stellplatz + Tiefgarage) + Keller + DG + Garten: 450€ • Nebenkosten (Vorauszahlung): 360 € / Monat • Warmmiete: 2.360 € / Monat • Kaution: 4.500 • Bezug: ab 01.10.2025 möglich Sonstiges • Haustiere erlaubt • Privathaftpflichtversicherung Pflicht! • Bitte beachten: Der Mieter ist zur ordnungsgemäßen Pflege des Gartens verpflichtet. Hierzu gehört insbesondere: Rasenmähen, Bewässern, Hecken schneiden, Wege von Unkraut freihalten.
