Kaufpreis 611.000 €
02826 Görlitz
Größe 904 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Mieterstruktur und weiteres Entwicklungspotenzial.Auf einer Wohnfläche von ca. 904?m² verteilen sich 14 Wohneinheiten. Eine Einheit ist aktuell leerstehend, was Raum für Mietanpassung oder Neugestaltung lässt. Das Grundstück umfasst ca. 539?m².Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 41.495,88?€, bei einer Ist-Rendite von 6,79?%. Die Soll-Miete liegt bei ca. 45.695,88?€ p.?a., was einer attraktiven Soll-Rendite von rund 7,35?% entspricht.Die Liegenschaft ist gepflegt, wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut und bietet eine solide Substanz für langfristige Investitionen. Als denkmalgeschütztes Objekt ist kein Energieausweis erforderlich.Ein solides Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Perspektive.
