Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
50389 Wesseling
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Ihr familienfreundlicher Blick ins Grüne zwischen Köln und Bonn Überblick • Ort: Wesseling Berzdorf • Baujahr: 1978 • Wohnfläche: 100m² • Grundstücksfläche: 549m² • Bungalow, freistehend, eingeschossig – ausbaufähig. • Vollunterkellert, mit Hausarbeitsraum, Hobby- & Vorratsraum • Massiver Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. • Garage mit langem Stellplatz • Garten mit Bäumen, Beeten und überdachter Terrasse, Süd/Südost- Ausrichtung • Gepflegter Vorgarten mit Rasen und Ziersträuchern • Fußböden: Echtholzparkett und Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad & Keller • Heizung: das Haus wird explizit ohne Heizung verkauft, der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit großer Fensterfront & Zugang zur Terrasse • Essbereich im Wohnbereich integriert • Küche • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro • Tageslichtbad mit Dusche & WC (Renovierungsbedürftig) • Gäste-WC Keller: • Großer Treppenvorraum • Hausarbeitsraum mit Sanitäranschlüssen • Hobbyraum • Vorratsraum • Heizungsraum (Heizung defekt, s.o) Dachgeschoss: • Nicht ausgebaut – Stauraum. Nachbarschaft und Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse mit stetig wachsendem Familienanteil. In direkter Umgebung finden sich idyllische Feldwege und das Naherholungsgebiet Entenfang, ein großer Park mit Spielplätzen, Bauspielplatz mit Tiergehege und Sportanlagen. Infrastruktur • Grundschule & Kindergärten im Umkreis weniger Gehminuten • Apotheke, Bäckerei, Fitnesscenter, Postfiliale fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten jeweils in unter 5 Minuten mit dem Auto • Straßenbahn 16, 18 und Bahnhof Brühl in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
