Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
01326 Dresden
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im idyllischen Dresdner Stadtteil Rochwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.Der **gut geschnittene Grundriss** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein echter Pluspunkt.Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage der Wohnanlage, eingebettet in viel Natur, schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Aktuell ist die Wohnung **vermietet** und erzielt eine **Jahres-Netto-Kaltmiete von 5.760 €**, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.Ob als **gemütliches Zuhause für Eigennutzer** oder als **attraktive Investition** - diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und nachhaltigen Wert.
