Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser nächstes Projekt in Aubing ist diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, die sich in einer gepflegten Anlage befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Über die Diele mit angrenzender Abstellkammer betritt man die Wohnung. Gleich rechts befindet sich das separate Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche (z.T. mit Siemens Geräten) ausgestattet: Ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-/Gefrierkombination und eine integrierte Waschmaschine stehen hier zur Verfügung.Ein Essplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit Zugang zur Loggia nach Westen. Der sanierte Balkon verfügt über eine Markise und bietet mit ca. 4 m² einen angenehmen Platz zum Entspannen in der Abendsonne und einen tollen Ausblick von oben. Von der Diele gelangt man in den Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer erschlossen werden: ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Entlüftung ausgestattet.Ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) rundet das Angebot ab. Der Stellplatz ist mit € 20.000,-- bewertet und im Kaufpreis inbegriffen.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 409,-- € sowie 33,-- € für die Tiefgarage.
