Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 10
22846 Norderstedt
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Norderstedt verbindet sichere Mieteinnahmen mit spannendem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 853 m² eröffnet der gültige Bebauungsplan Nr. 224 Süd vielfältige Möglichkeiten – von Erweiterung und Umbau bis hin zu Abriss und attraktivem Neubau. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler! Objektdaten: Objekttyp: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) Anzahl Wohneinheiten: 3 Wohnfläche: ca. 265,5 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 853 m² Baujahr: 1962–1980 (Umbau/Anbau) Kaufpreis: 825.000,00 € Garagen: 2 Provision: Provisionsfrei Status: Alle Einheiten vermietet Wohnungen & Mieteinnahmen: Wohnung 1 EG + OG. vorne, ca. 120 m²: Jahresnettokaltmiete: 20.160 € Wohnung 2. OG. hinten, ca. 93,5 m²: Jahresnettokaltmiete: 15.060 € Wohnung 3 DG hinten, ca. 52 m²: Jahresnettokaltmiete: 7.171,20 € Gesamte Nettokaltmiete p.a.: 42.391,20 € Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Eingang Wohnung vorne voll unterkellert, Wohnungen hinten teilunterkellert Gaszentralheizung (Bj. 2002) Massivbauweise mit Verblendersteinen Kunststofffenster (doppelt verglast, foliert) Schuppen hinter der Garage Gartenflächen vorne und hinten