Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
12249 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenEs präsentiert sich Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Lankwitz, ideal für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Loggia, die einen unverbauten Blick ins Grüne bietet und bis in die Abendstunden Sonne garantiert. Die Wohnung ist seit vielen Jahren sicher und unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 649?EUR, eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Zwei großzügige Hobbyräume im Keller mit insgesamt ca. 40?m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.Das Wohnhaus wurde 2007 zuletzt in vielen Teilen modernisiert, unter anderem mit einer neuen Fassadendämmung, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Isolierglasfenster mit Rollläden wurden 2013 erneuert und sorgen für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
