Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
81925 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Bogenhausen Objekt Diese helle 4-Zimmer-Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine Wohndiele, von der aus der große Wohn-Ess-Bereich erreichbar ist. Dieser bietet Zugang zu allen weiteren Wohnräumen. Die Wohnung bietet drei ruhige und geräumige Schlafzimmer sowie zwei modern geflieste Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist im größeren Bad vorhanden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Optional besteht die Möglichkeit in diesem Bereich einen Raum abzutrennen. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt, darunter befindet sich jedoch ein heller, zeitloser Feinsteinboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume, wie beispielsweise ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Aufgrund der begehrten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 1800 EUR monatlich vermietet.
