Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
84332 Hebertsfelden
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich Ruhe und Natur? Lieben Sie einen großen Garten und doch schnelle Wege in umliegende Städte? Das können Sie hier haben. Wer das Haus von außen sieht, unterschätzt leicht, wieviel Platz es doch auf drei Geschossen bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Am Hang gelegen, kann man den gemauerten Gewölbekeller auf der Gartenseite ebenerdig nutzen. Die Grundmauern sind ca. 100 Jahre alt. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Pläne sind leider keine mehr vorhanden. Ca. von 2012 bis 2015 wurde das Haus lt. Vorbesitzer kernsaniert. Danach wurde es von den jetzigen Eigentümern weiter optimiert und laufend instandgehalten. Einzig der Kamin ist ggf. noch zu machen.Haus und Garten wurden immer liebevoll gepflegt. Ein Einzug ist ohne großen Aufwand denkbar.Wer weitere Wohn- und Nutzflächen braucht, kann im eigenen Garten dazu bauen. Gemäß §34 BauGB muss sich ein Neubau in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügen. Hier stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen zzgl. Dach. Das Paket ist optimal für ein Mehrgenerationenprojekt oder für Großfamilien mit ausreichend Platz für ruhiges Gewerbe, Tierhaltung und sonstige Hobbys. Ein Traum für Natur- und Tierfreunde!Unmöglich können alle Details genannt werden. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.Auf Wunsch bin ich auch bei Ihrer Finanzierung behilflich.Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy: 0177 / 357 33 87Bitte kommen Sie auf mich zu!
