Warmmiete 1.800 €
Zimmer 1
20146 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Loft-Wohnung - mittendrin statt nur dabei! Objekt: Die Wohnung wurde 2021 als Neubau im Dachgeschoss eines 9-Parteienhauses fertiggestellt. In dessen Zuge wurde ein komplett neuer Dachstuhl samt hochwertiger und zeitgemäßer Isolierung (inkl. 3-fach verglaster Fenster) installiert. Das Ganze war ursprünglich als Maisonette-Wohnung konzipiert. Der untere Bereich wurde inzwischen aber "abgetrennt" und wird nunmehr von mir als Eigentümer bewohnt. Ein Highlight ist sicherlich die großflächige auf Südseite gelegene Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm und das Mövenpick-Hotel im Schanzenpark. Das Loft wird voll möbliert mit allen nötigen Haushaltsutensilien vermietet. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein hochwertiger Side-By-Side Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Ofen samt Cerankochfläche, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, eine Küchenmaschine, eine Waschmaschine, ein Fernseher, eine 3-Meter Kinoleinwand samt Beamer, eine Spielkonsole samt 4-K Blu-ray Player, eine Musikanlage mit Soundsystem usw.. Die Geschirr- und Besteckgrundausstattung ist genauso enthalten wie alle anderen benötigten Küchenutensilien. Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie mit Schlafplatz (1,40x2,00m). Das Sofa im Wohnbereich läßt sich bei Bedarf ebenfalls noch zur Schlaflandschaft ausbreiten. Die veranschlagte Monatsmiete in Höhe von 1800€ ist als Rundum-Sorglos-Paket zu verstehen, d.h. Wasser, Heizung, Internet (Glasfaserinstallation ist in Arbeit), Netflix, Müllentsorgung usw. ist bereits komplett abgedeckt - sprich, es kommen keinerlei weitere Kosten hinzu. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate und einer etwaigen anschließenden Verlängerung stünde grundsätzlich nichts entgegen... Lage: Rotherbaum ist ein ungemein vielseitiger Stadtteil in repräsentativer Alsterlage, in dem es viel zu entdecken gilt. Vor allem der für Hamburger Verhältnisse reiche Bestand an historischen Gebäuden und die herausragende Lage verwöhnt das Auge und lädt zum Flanieren ein. Idealer Abstecher bei einem Alsterrundgang stellt das Quartier Pöseldorf (rund um die Milchstraße) mit seinen sehenswerten Villen dar. Rotherbaum ist umgeben von der Außenalster und dem Stadtteil St. Georg im Osten, Harvestehude im Norden (Grenze ist die Hallerstraße), den Stadtteilen Eimsbüttel im Nordwesten (Grenze ist die Straße Beim Schlump) und Sternschanze im Südwesten. Im Süden liegen St. Pauli, im Südosten die Neustadt, nahe dem Bahnhof Hamburg-Dammtor. Hier wird die Grenze von der Hamburg-Altonaer Verbindungsbahn über die Lombardsbrücke gebildet...
