Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
94072 Bad Füssing
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Füssing - OberreuthenDie gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1995 - 1998 errichtet und umfasst vier Häuser. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Dank durchdachter Aufteilung und vieler praktischer Einbauten bietet sie ein komfortables Wohngefühl mit viel Stauraum.Ausstattung* Diele: mit praktischen Einbauten* Bad: Tageslichtbad mit Fenster, moderne Dusche (erneuert)* Schlafzimmer: großzügiger Schiebetürenschrank über zwei Stellflächen (Tiefen 35 cm und 60 cm)* Wohn-/Essbereich: mit integrierter Einbauküche* Balkon: sonnig nach Südwesten ausgerichtet, mit Markise und Blick ins GrüneZusatzflächen:* Kellerabteil mit eingerichteter Werkbank* Zwei separate, gemauerte Kellerräume (jeweils mit Strom und Licht)Parkmöglichkeiten (im Preis inklusive):* Oberirdischer Stellplatz* Abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor, Strom- und LichtanschlussWohngeld / NebenkostenDas monatliche Wohngeld i.H. von 242,- € setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung (ETW): 221,- €Zwei Kellerräume: á 6,- und 7,-€ = 13,- €Garage: 8,- €Hinweis:Die Wohnung wurde vom Eigentümer dauerbewohnt. Somit basieren die genannten Betriebskosten auf einem realistischen, vollumfänglichen Verbrauch.Modernisierungen / Haustechnik2024: Einbau einer neuen Ölzentralheizung für die gesamte Wohnanlage (vier Häuser)2024: Installation einer Entkalkungsanlage für die gesamte AnlageZusätzlich erhalten alle vier Häuser eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung - ein deutlicher Pluspunkt für Energieeffizienz und Betriebskosten
