Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
21614 Buxtehude
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066748 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Buxtehude. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 24.000 €. Die ursprünglich 1970 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektronik erneuert. Zudem wurden die Bäder, Küchen und Bodenbeläge der Wohneinheiten modernisiert. Verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 232 m² Gesamtfläche. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei. Zudem steht die 3 Balkone sowie auch ein ca. 650 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.
