Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
45770 Marl
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067155 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Marl. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dienen die letzten jüngste Modernisierungen aus 2023. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über eine Abstellmöglichkeit im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 262 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 1.013,51 € zur Verfügung.