Warmmiete 1.870 €
Zimmer 5
63589 Linsengericht
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriöse Wohnung in Linsengericht-Großenhausen zu vermieten, im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Sehr schöne, ruhige Wohnlage. Großes Wohnzimmer mit hoher Decke und einem spektakulärem ca. 7 qm großem Dachflächenfenster, mit elektrischem Sonnenrollo. Über die elegante Treppe aus Carrara-Marmor betritt man die große Diele und befindet sich im großen Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer erreicht man die Räume und die Küche, die ohne Flure angeordnet wurden. Es gibt 4 Balkone, davon ein ca. 12 qm großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde renoviert, alle gefliesten Böden sind mit Fußboden-Erwärmung ausgestattet. Ein großes Bad, deckenhoch mit Carrara Marmor gefliest, der Boden wurde mit kostbarem, intarsierten Marmor gestaltet, 2 Waschbecken, große Wanne, Bidet, WC und Ablageflächen. Ein separates Duschbad wurde ebenfalls deckenhoch mit Carrara Marmor gefliest, Duschwanne mit Glastüren, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich oben auf der Galerie. Die Klimaanlage sorgt auch bei heißen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima. Die Küche hat einen sehr schönen gefliesten Boden in weiß und schwarz, keine Einbauküche vorhanden. Zum Balkon ist eine Fliegengittertür angebracht, weitere Fenster sind ebenfalls mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner, antiker, über 160 Jahre alter, restaurierter Kachelofen aus Potsdam. Das Wohnzimmer, die Diele, und weitere Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Über eine Holz-Innentreppe gelangt man zum großen Galerie-Raum, ca. 23 qm, der Boden mit hellem Teppichboden belegt, das Dachflächenfenster hier ist 3-fach verglast mit Innenrollo, Fenster und Rollo mit Solarantrieb per Fernbedienung. Auf der Galerie weiterer, zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein zusätzlicher Lagerraum mit Abstellmöglichkeiten neben dem Wohnungseingang bietet viel Stauraum. Im Parterre steht ein geräumiger Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Einige Fenster in der professionell renovierten Wohnung sind neu und 3-fach verglast. 2022 wurde im Haus eine neue, hocheffiziente Pelletsheizung eingebaut, alle Heizkörper in der Wohnung wurden dabei erneuert und nach Angaben des Energieberaters optimal eingestellt. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Glasfaseranschluss (MKK-Breitband) liegt im Haus. Nebenkosten monatlich circa 370,00 € inklusive der Heizkosten. Ein überdachter Auto-Abstellplatz direkt vor der Haustür kann für 60,- Euro monatlich gemietet werden. Mit dem Auto braucht man circa 8 Minuten zur A66 und Bahnhof Gelnhausen. Mietbeginn nach Absprache. Keine Haustiere, keine große Zimmerpflanzen-Sammlung erwünscht. Eine Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Die Wohnung ist ideal für drei Personen.
