Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 3
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Ortskern von Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das ursprüngliche historische Wohnhaus wurde 1910 errichtet. (siehe Titelfoto Giebelansicht mit blauen Fensterläden). An diesen Altbestand wurde 1958 im rechten Winkel angebaut. Dort im Anbau im Dachgeschoss befindet sich unsere Wohnung, sie wurde später 1998 im Zuge einer grundlegenden Renovierung des Gebäudes saniert und weiter ausgebaut. Der Haupteingang ist einem großen Innenhof zugewandt und abseits der Verkehrsstraße. Durch die zurückgezogene, fast versteckte Innenhofsituation liegt die gesamte Bebauung trotz ihrer Zentrumslage sehr verkehrsberuhigt. Beide Gebäudeteile (alt/jung) werden über eine breite, überdachte Eingangstür erschlossen. Der dahinterliegende Hausflur ist sehr geräumig und vermittelt durch seine Großzügigkeit schon hier ein behagliches Wohngefühl und nicht die Nüchternheit eines "nur" Treppenhauses. Nach Betreten des Hauses führt hinten rechts eine Tür in einen weiteren idyllischen Innenhofbereich. Von dort kann man direkt auf den Dorfplatz gehen und den Wochenmarkt genießen. Vom Hauseingang führt ebenso ein Gässchen auf diesen Dorfplatz. Der Grundriss unserer Dachwohnung ist zweckmäßig, die Ausrichtung der Räume optimal. Badezimmer und Küche liegen nach Norden mit Fenstern zum malerischen Innenhof und Blick auf den Dorfplatz. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer mit seinen über 20 m² gelangt man direkt auf den Balkon bzw. die Loggia. Diese ist mit ihrem beinahe quadratischen Grundriss und einer Fläche von ca. 9,5 m² sehr gut nutzbar und ein Erholungsort für die Auszeit vom Alltag.Dachschrägen finden wir in dieser Wohnung nur sehr wenige, da das Dach recht spitz verläuft und die zusätzlich eingebaute Dachgaube für die übliche Deckenhöhe sorgt.
