Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 1
94469 Deggendorf
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Zukunft – moderne 1-Zimmer-Wohnung in DeggendorfDiese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2020 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde. Dank zeitgemäßer Architektur, Aufzug, Balkon und einem Außenstellplatz überzeugt die Immobilie sowohl als Kapitalanlage wie auch durch nachhaltige Wertbeständigkeit.Solide Vermietung mit SteigerungspotenzialDie Wohnung ist seit Dezember 2019 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 465 € (9,08 €/m²). Laut qualifiziertem Mietspiegel Deggendorf besteht ein direktes Mietsteigerungspotenzial auf ca. 560 € (11 €/m²). Der zuverlässige Mieter möchte gern in der Wohnung bleiben, sodass sofort stabile Einnahmen gewährleistet sind.Stellplatz inklusive RenditepotenzialZum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Dieser lässt sich für ca. 50 € monatlich vermieten – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.Junges Baujahr – kein ModernisierungsbedarfDurch die Fertigstellung im Jahr 2020 besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Kapitalanleger profitieren somit von langfristiger Investitionssicherheit ohne zusätzliche Renovierungs- oder Sanierungskosten.Diskretion zum Schutz des MietersDiskretion zum Schutz unseres MietersAus Gründen der Diskretion und zum Schutz unseres Mieters zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
