Warmmiete 2.530 €
Zimmer 5
97209 Veitshöchheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Eremitenmühle, einem Juwel direkt am Main, das seit dem 12. Jahrhundert Geschichte atmet. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch einen Blick in die Vergangenheit. Die Eremitenmühle, die sogar in Wikipedia Erwähnung findet, wurde mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert, um die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die aufwändige Renovierung hat die Elemente des alten Hauses hervorgehoben, sodass Sie heute in einem Stück Geschichte wohnen können. Bei dem ansprechenden, dreistöckigen Haus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1.10.2025 bezogen werden kann. Helle hohe Räume, offener Wohn,- Ess- und Küchenbereich, vier attraktive Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie und ein Balkon machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Auf den 300 Quadratmetern des dazugehörenden Garten können Sie entspannen. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Ebenso stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Ausstattung: *Zusammengefasst bietet diese exklusive Immobilie* - 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - EG: kleinen Umkleide- & Abstellraum, Flur - 1. OG: Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum - 1. OG: Balkon mit herrlichem Blick auf den Main und die umliegenden Gartengrundstücke - 1. DG: einen großen hellen Gemeinschaftsraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer - 2. DG: eine Galerie im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum bietet - hohe Decken und moderne Ausstattung, einschließlich neuer Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Internet - einen 300 qm großen Garten, perfekt für Gartenliebhaber - eine Garage und einen Stellplatz - direkte Nähe zum Main und zum Main-Spielplatz (ca. 100m) Lage: *Veitshöchheim - Ein idyllische Gemeinde am Main mit reicher Geschichte und Natur* Veitshöchheim, eine charmante Gemeinde im Herzen Unterfrankens, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur. Die Gemeinde liegt direkt am Main, umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern. Das Haus finden Sie am lebendigen Mainufer von Veitshöchheim, ideal für abendliche romantische Spaziergänge mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und idyllische Atmosphäre suchen. *Besonderheiten von Veitshöchheim* - *Historische Architektur*: Veitshöchheim ist bekannt für seine barocke Architektur, insbesondere das Rokokoschloss Veitshöchheim, das einen Besuch wert ist. - *Weinbau*: Die Region ist berühmt für ihre Weine, insbesondere den Frankenwein. Besuchen Sie eines der lokalen Weingüter, um die regionale Weinherstellung zu erleben. - *Natur*: Der Main bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten, Radfahren und Spaziergänge entlang des Ufers. Der Main-Spielplatz in unmittelbarer Nähe zur Immobilie ist ideal für Kinder. - *Kultur*: Veitshöchheim bietet eine reiche kulturelle Szene, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeindeleben prägen. - *Anbindung*: Die Gemeinde ist gut an die Autobahn A3 angeschlossen. Bietet eine schnelle Anbindung nach Würzburg (10 Minuten Autofahrt) und die umliegende Region. Miete: - Miete kalt: 2.350,00 EUR/Monat - Nebenkosten ohne Heizkosten: 180,00 EUR/Monat - Garage: 50,00 EUR/Monat - Stellplatz: 50,00 EUR/Monat - Garten: 50,00 EUR/Monat Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der Magie der Eremitenmühle verzaubern. Wir freuen uns auf Sie.
