Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
45881 Gelsenkirchen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067119 Zum Verkauf steht dieses Objekt in Gelsenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.880 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 205 €. Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 70 m². Zur Verfügung stehen 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 205 €.
