Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grün eingebettet, in stadtnaher und dennoch äußerst ruhiger Wohnlage, erwartet Sie hier eine charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in VS-Schwenningen.Egal ob Sie die Wohneinheit für sich nutzen möchten oder lieber vermieten wollen. Hier finden Sie ein äußerst gepflegtes und stilvolles Immobilienangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die massive Bauweise, kombiniert mit hellen und sonnenverwöhnten Wohnräumen, ein überdachter und großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein und einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen.Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wichtig zu wissen ist, dass die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer derzeit nicht vorhanden ist, anders als im ursprünglichen Grundrissplan eingezeichnet. Dadurch ergibt sich momentan ein großzügiger Raum, der viel Platz für einen komfortablen Lebensstil und kreative Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand, wie im ursprünglichen Grundriss vorgesehen, wieder in zwei separate Zimmer aufteilen.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, u. a..Sämtliche Bodenbeläge mit hochwertigem neuem Parkett und bzw. neuem Fliesenbelag verlegt.Einbau neuer Kunststoff-Isolier-Fenster.Balkonsanierung inklusive Fliesenbelag.Einbau einer Einbauküche und hochwertiger EinbauschränkeDie Wohnanlage selbst wurde im Jahre 2010 mit einer neuen modernen Gas-Zentralheizungsanlage ausgestattet.Ein Kellerabteil, ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft runden dieses stilvolle und charmante Immobilienangebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 Euro.
