Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 10
34260 Kaufungen
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Villa mit Einliegerwohnung und einem großen, parkähnlichen Garten mit Gartenpool. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Es ist gepflegt und einzugsbereit. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Der Eingang des Hauses liegt im Obergeschoß. Man gelangt durch einen Windfang in eine großzügige Diele. Angrenzend befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit teilweise offener Einbauküche und ein Wintergarten. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten einen Fernblick auf den alten Ortskern von Kaufungen im Bereich der Stiftskirche und in das Lossetal. Vier weitere Wohn/Schlafraume, ein vollwertiges Bad, eine Gästetoilette und eine Speisekammer neben der Küche vervollständigen dieses Geschoß. Im unteren Geschoß des Haues befinden sich zwei weitere Wohn/Schlafräume und eine Bar mit direkten Tageslicht, sowie ein Bad mit WC und Dusche, ein Abstellraum, ein Kellerraum, und ein Heizraum. Weiterhin befindet sich im unteren Geschoß des Hauses eine Einliegerwohnung, die drei Wohn/Schlafräume, ein Duschbad, zwei Abstellbereiche und eine ebenerdige Terrasse umfasst. Der Garten ist parkähnlich in einen Hang gebaut mit mehreren Sitzbereichen auf verschiedenen Ebenen, 3 Rasenflächen und Blumenbeeten und einem alten Baumbestand. Zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus, mehrere Bereiche zum Anbau von Obst und Gemüse, und ein Gartenpool runden den Außenbereich ab. Das Haus ist in massiver Bauweise ausgeführt einschließlich der Geschoßdecke zum Dach. Erstellung ca. 1965. Anbau und Schaffung ELW 1987. Bau des Wintergartens 1988. Austausch aller Fenster und Erneuerung des Daches ca. 1990. Ausstattung Einbauküche Wintergarten mit automatischer Beschattung Einbauschränke aus Echtholz in mehreren Räumen Kellerbar mit Tresen, Barhockern, Kühlschrank, und großem Ess/Spieltisch mit Bank und Stühlen 2 Garagen Solarthermie Außenliegender Erdtank Großer Garten mit 3 Rasenflächen, mehreren Sitzbereichen auf verschiedenen Ebenen, altem Baumbestand und Blumenbeeten Gartenpool 2 Gartenhütten Gewächshaus und mehrere Bereiche zum Obst und Gemüseanbau Großer Dachboden Regenwassertank für Gartenbewässerung Lage Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Kaufungen in einer Sackgasse. Nächste Strassenbahnhaltestelle mit guter Anbindung an Kassel ca. 200 m entfernt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt. Auch Modegeschäfte, ein Optiker, Museen, Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, Schulen und das Kaufunger Ortszentrum. Sonstiges Dieses einzigartige Objekt ist ideal für Familien mit großen Platzbedarf, Menschen die im Grünen leben wollen und alle, die in einer besonderen Umgebung wohnen und leben möchten. Das Haus und Grundstäck ermöglichen die Umsetzung einer Vielzahl eigner Wohnideen, Lebenswünsche und Gartenträume. Verkauf von Privat ohne Maklerkosten!
