Warmmiete 639 €
Zimmer 2
47053 Duisburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 29. November 2025
Nebenkosten: 138 €
Kaltmiete 421 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die lichtdurchfluteten Räume verleiht Ihnen die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen repräsentativen Charme. Der schöne Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden zu zweit. Durch die kleiner gehaltenen Räume, eignet sich die Wohnung ideal für den 1 - 2 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:- Modernisierung des Wannenbades (innenliegend)- Austausch Schalter / Steckdosen- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche- Tapezieren und Streichen der Decken ( keine Wände!)- Lackieren aller Türen- Lackieren der Heizkörper (Bad und Küche neu)- Entfernen der Einbauschränke in Diele und KücheDie Wände werden lediglich tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich und ohne Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.
