Warmmiete 3.220 €
Zimmer 5
82166 Gräfelfing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 2.895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Juwel liegt in ruhiger Lage und ist ideal für Paare und kleinere Familien geeignet, die sich Ruhe und Natur wünschen.Das Haus wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert, ohne dabei seinen Charme und seine Gemütlichkeit zu verlieren. Lassen Sie sich begeistern von- der Großzügigkeit und Helligkeit der Räume- dem neuen Badezimmer im Obergeschoss mit 2 Fenstern, das Ihnen neben einer großzügigen Dusche auch eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch bietet. Im Winter werden Sie die Fußbodenheizung lieben, in der Übergangszeit können Sie den Handtuchheizkörper auch über die Solaranlage erwärmen.- dem über 40 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit einem gemauerten Kachelofen und individuellen vom Schreiner gefertigten Einbauten, die den gemütlichen Landhausstil des Hauses aufnehmen.- dem außergewöhnlichen Außenbereich der Ihnen neben der großen, umlaufenden Terrasse auch einen überdachten Außenbereich mit einem gemauerten Kamin bietet - hier steht einem gemütlichen Abend mit Freunden nichts mehr im Weg- der geräumigen Wohnküche, mit viel Stauraum in der Einbauküche und ausreichend Platz zum Frühstücken oder auch Essen bietet- 2 großen beheizten Hobbyräumen im Keller, die zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet sind, so dass sie hier ideal Ihren Fitnessraum einrichten können- einem großen Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Schränke und einem Zugang zu dem umlaufenden Balkon- einem gemütlichen Büro mit Dachschräge und Schreinereinbauten aus Zirbelholz- einem großen sonnigen, nahezu uneinsehbaren und pflegeleichten GartenDas liebevoll und mit hochwertigen Materialien erbaute und ausgestattete Haus bietet Ihnen noch viele weitere Highlights, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erkunden....Es besteht die Möglichkeit ergänzend zum Haus eine Garage mit einem davor liegenden Außenstellplatz anzumieten.Vermietet wird das Haus mit dem hinteren Hauseingang.
