Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
28777 Bremen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wurde von dem derzeitigen Eigentümer aufwendig modernisiert und zu einem traumhaften Einfamilienhaus umgebaut und mit sämtlichen Raffinessen und Annehmlichkeiten ausgestattet. Zuvor wurde die Immobilie als Kapitalanlage mit 5 vermieteten Wohneinheiten genutzt. Hiervon ist nach der Aufwendigen "Verwandlung" kaum noch etwas wahrnehmbar. Wir möchten Ihnen einige Merkmale stichwortartig hervorheben: - Baujahr ursprünglich ca. 1908- Jugendstilfassade mit Souterrainsockel- massives ca. 34er Außenmauerwerk- Haupthaus voll unterkellert (ca. 61 m² Nutzfläche)- Souterrain: Boden massiv, Geschossdecke Gewölbe mit Unterzügen- Geschosse: Balkenlage mit Unterzügen- Dach Haupthaus mit Schiefer gedeckt - Treppen teilweise Holz/ Jugendstil - Ölzentralheizung von ca. 2001- Öltanks mit ca. 11.000 l im Keller - Klimaanlage in Küche und Schlafzimmer im DG- beheiztes Schwimmbad im massiven Nebengebäude (ca. 50 m²)- überwiegend isolierverglaste Holzfenster - neue/ 3-adrige Elektrik im Jahre ca. 2019 - Wasserleitungen: überwiegend aus Kupfer (nur Anfang Wasseruhr aus Eisen) - 4 moderne Bäder (im Schnitt ca. 4-5 Jahre alt) - neuwertige Bodenbeläge aus dem jahre ca. 2023- Terrasse ca. 18 m² - Garage für 1 PKWPV-Anlage:- ca. 13,86 kWp (installiert im Jahre ca. 09/2010 mit Einspeisevertrag)- Ertrag von ca. 10.500 kWh / Jahr - monatliche Einspeisevergütung von ca. € 290,- - reduzierter Strompreis für StrombezugAufteilung: Keller: ca. 61,66 m²Erdgeschoss: ca. 123,06 m²Dachgeschoss I: ca. 25,24 m²Dachgeschoss II: ca. 69,35 m² Nebengebäude: ca. 50 m²
