Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
91611 Lehrberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 125,00 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein ideales Zuhause für größere Familien.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten - optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.Obergeschoss:Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.Dachgeschoss:Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.Untergeschoss:Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons - ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.Außenbereich und Stellplatz:Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.
