Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
80809 München
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 7. OG (Aufzug vorhanden) und verfügt über insgesamt 74 m² Wohnfläche mit einem großen Balkon mit 15,6 m² Grundfläche. Die Ausrichtung ist nach Westen. Die Wohnung liegt sehr ruhig. Eine moderne Küche und ein Bad mit WC gehören zur Ausstattung.Das Grundstück ist mit einer größeren Wohnanlage und einer TG, sowie Garagen, bebaut. BJ 1971. Das Anwesen wurde in massiver, konventioneller Bauweise der damaligen Zeit als Terrassenhaus errichtet und hat insgesamt eine gute Ausstattung und Standard. Das Gebäude ist in einem guten, normalen, renovierten Erhaltungszustand. Die ETW befindet sich im 7.OG des MFH und hat einen freien Blick. Die kompakte ETW hat in der Küche und Bad Fliesenbelag und ansonsten PVC, Laminat und Parkettböden.Die Wohnung hat einen aktuellen Marktwert in Höhe von EURO 530.000,00 lt. Gutachter. Der notarielle Kaufpreis beträgt EURO 395.000,00. Die Käufercourtage liegt bei 2,98 % incl. MWSt. auf den Marktwert.Die Verkäuferin ist 82 Jahre alt.
