Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 4
81825 München
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfach clever und zeitgemäß - durch den Bau in die Höhe anstelle eines Dunkelkellers gelingt uns eine deutliche Baukostenreduktion und trotzdem ein funktionierendes Raumkonzept mit den offensichtlichen Vorteilen der natürlichen Belichtung, keiner langfristigen Gefahr von Feuchteschäden im Keller sowie die Platzierung von Waschräumen in der Nähe, wo die Schmutzwäsche entsteht. Wir planen den "Rundum-Sorglos Ausbau" im Dachgeschoss mit Duschbad sowie Gäste- oder Kinderzimmer. Hier kann jedoch Sauna/Abstellraum/Homeoffice/Yogazimmer etc. genau so untergebracht werden wie im sonst üblichen Keller oder Hobbyraum. Baurechtlich sind diese Räume allerdings vollwertiger, da wir die entsprechenden Raumhöhen, Belichtungen und auch Dämmarbeiten für einen ständigen Aufenthalt nach Bauordnung erfüllen. Ein Eigenausbau wäre natürlich auch denkbar, wenn diese Ausbaureserve erst später benötigt wird. Rückerstattungen, Grundrissänderungen etc. sind somit wunderbar möglich."Ein Haus ohne Keller ist kein Haus" - Vorurteil widerlegt; es ist ein wunderbar praktisches, pragmatisches, wandelbares Zuhause für alle Lebenslagen inkl. klugen, individuellem Raumkonzept welches durch die Baustoffreduktion und bessere Energieeffizienz mehr als sonst dem Zeitgeist entspricht!WICHTIG: Es handelt sich um einen Fixpreis - es kommen keine weiteren Kosten für Erschließung, Abbruch, Aussenanlagen, Abnahmegebühren oder sonstige Baunebenkosten hinzu. Neue Eigentümer müssen rein die Grunderwerbssteuer sowie Grundbuch- und Notarkosten berücksichtigen!
