Warmmiete 1.015 €
Zimmer 3
32257 Bünde
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Eine gepflegte Komfort-Wohnung zum Wohlfühlen im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses im Ortsteil Ennigloh. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. So kommt viel Licht über die großen Fenster in die Räumlichkeiten und Sie haben freie Sicht über Bünde. Genießen Sie diesen tollen Ausblick und das entspannte Wohnen in einem Haus mit nur 2 Mietparteien in ruhiger, stadtnaher Wohnlage. Das Haus wurde in 1982 mit gutem Wärmeschutz (Dreifachverglasung, 2-schaliges 46cm dickes Poroton-Mauerwerk mit Dämmung) errichtet. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt regelbare Heizungssysteme (Fußbodenheizung und Heizkörper). Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit einem effizienten Brennwertkessel (Abrechnung über Wärmemengenzähler). Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoß über das helle Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Flur, 1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Küche mit angrenzendem Abstellraum, 1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, großer Südbalkon, 1 Vorratskeller und 1 Garage. (siehe auch gesonderten Plan der Wohnung) Die Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner wird gemeinsam mit der EG-Wohnung genutzt. Ausstattung Als Bodenbelag im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer Parkett, Fliesen im Bad, ansonsten Vinyl-Designboden in Eiche hell. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, LED-Strahler in der Decke und Spiegel. Satellitenschüssel mit Antennendosen und LAN-Anschlüsse im Wohnraum, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer. Alle Fenster mit neuen Rollläden, im Badezimmer elektrisch. Die fachgerechte Ausführung der Schönheitsreparaturen wird vom bisherigem Mieter vor seinem Auszug veranlasst, so dass Sie sofort einziehen können. Falls gewünscht (keine Bedingung) kann die helle Einbauküche vom Vormieter übernommen (gekauft) werden. Lage Im Ortsteil Ennigloh in einer ruhigen Wohnstraße oberhalb des Schulzentrums. Der Edeka Supermarkt, Bushaltestelle und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Konditionen Kaltmiete: 760 € , Betriebskosten 2024 (Heizkosten 114€, 61m³ Wasser) ohne Strom/Telefon/Internet 255 €, Garage 45€/Monat Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 99 kWh/(m²a). Angaben zu den Betriebskosten auf Basis der Werte von 2024. Die Vermietung dieser schönen, gepflegten Wohnung soll an ein Paar erfolgen. Stellen Sie sich und Ihre Lebenssituation bitte in Ihrer Anfrage kurz vor.
