Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
97483 Eltmann
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Stadthaus wurde 2012 in zeitloser Architektur errichtet und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Auf einem ca. 1.300?m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet die stilvolle Stadtvilla ein Wohnambiente, das Komfort, Licht und Natur auf harmonische Weise verbindet. Der terrassenförmig angelegte Garten nutzt die Hanglage optimal aus und schafft vielseitige Rückzugsorte: sonnige Plätze zum Spielen, Erholen und Genießen sowie ein liebevoll bepflanztes Außenareal mit viel Charme. Das Einfamilienhaus bietet ca. 229?m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das klare, moderne Design. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem einladendenWohnbereich samt Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse - ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei helle Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - runden diese Ebene ab. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Eine Doppelgarage sowie eine breite Auffahrt bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Das energieeffiziente KW-70-Haus wird über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe beheizt - ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept. Die stadtnahe Lage vereint Ruhe mit optimaler Anbindung: In nur ca. 22 Minuten erreichen Sie die charmante Weltkulturerbe-Stadt Bamberg - auch bekannt als das "Fränkische Rom" - mit all ihren kulturellen, kulinarischen und urbanen Vorzügen. Ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahe Lebensqualität ideal vereint.
