Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg - Kapitalanlage mit PotenzialEntdecken Sie dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Flair aus dem Jahr 1927 in beliebter Lage von Oldenburg - nur ca. 800?m vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt. Auf einem 313?m² großen Grundstück bietet diese solide Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 99?m² Wohnfläche sowie privatem Kellerraum je Einheit - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53?m², die Dachgeschosswohnung über ca. 46?m². Beide Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.950?EUR. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig langfristige Vermietungsperspektiven.Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und durch die zugeordneten Kellerräume praktisch ergänzt. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Nutzungsmöglichkeiten - etwa zur gemeinschaftlichen oder späteren privaten Gestaltung.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Eine beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage!Fazit:Ein ansprechendes Altbauhaus mit zwei Einheiten, soliden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial - zentrumsnah gelegen. Ideal für Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie in Oldenburg suchen.Selbstverständlich laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
