Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
85649 Brunnthal
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Unikat mit Wow-Effekt - Licht, Höhe und ein Grundriss mit besonderem FlairDie 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie überzeugt nicht nur durch ihre ca. 123?m² Wohnfläche und eine beeindruckende Gesamtgrundfläche von rund 177?m² - sondern vor allem durch ihren außergewöhnlichen Charakter: Helle Räume, ein offener Wohnbereich mit bis zu 5?Metern Deckenhöhe, spannende Blickachsen und ein Grundriss, der durch die Wohnung führt und damit ein lebendiges Raumgefühl schafft.Das charmante 5-Parteienhaus wurde 1997 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Ursprung aus dem Jahr 1936 ist heute nur noch durch den Charakter erkennbar - sowohl optisch als auch technisch entspricht das Gebäude eher dem Sanierungsstand der 90er-Jahre.Das großzügige Wohnzimmer mit Galerieebene, der Lichteinfall durch große Fensterflächen sowie die Kombination aus West-Terrasse (ca. 12?m²) und Süd-Balkon unterstreichen den luftigen, modernen Stil dieser besonderen Wohnung.Zwei Carport-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.*KAUFPREIS*Der Mindestkaufpreis beträgt 649.000?€ (inkl. beider Stellplätze).Bei einem Kaufpreisangebot von 710.000?€ wird der Zuschlag direkt erteilt.*VERMIETUNG*Die Wohnung ist seit 2022 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter für monatlich 2.200?€ Kaltmiete vermietet.Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von über 4?%.FazitEine außergewöhnliche Wohnung für alle, die das Besondere suchen - zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Zuhause für die Zukunft.HinweisBitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei nicht um eine Auktion. Käufer und Verkäufer sind in Angebot und Annahme frei.
