Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 5
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1994 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und wird Sie auf Anhieb mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer modernen Ausstattung begeistern.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einem Einbauschrank mit ausreichend Stauraum. Außerdem befindet sich hier das praktische Gäste-WC mit Fenster. Der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse und in den Garten.Die angrenzende Küche mit Essecke ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Baujahr ca. 2013) ausgestattet. Ein Specksteinofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Kinderzimmer, von denen eines ebenfalls einen Balkonzugang bietet. Das geräumige, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein bereits zum Gästezimmer ausgebauter Raum. Falls Sie mehr Wohnfläche benötigen, finden Sie hier - ebenso wie auf dem Spitzboden - eine hervorragende Ausbaureserve. Im Dachgeschoss wurde außerdem bereits eine weitere Toilette installiert; der Raum könnte ideal zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden.Im Keller stehen Ihnen die üblichen Lager- und Kellerräume, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Außenbereich zur Verfügung.Der schön begrünte und eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein. Genießen Sie hier gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse. Die Zisterne dient nicht nur zur Gartenbewässerung, sondern wird auch für die umweltfreundliche Toilettenspülung genutzt. Durch Ihre PV-Anlage nutzen Sie die Kraft der Sonne und profitieren außerdem bei der Nutzung Ihrer Gasheizung in Kombination mit der Brauchwasserwärmepumpe.Für Ihr Auto steht ein Carport mit elektrischem Garagentor bereit.Fahrräder und Holzvorräte finden Platz im praktischen Schuppen.
