Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 6
94419 Reisbach
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Handwerksarbeit und ein idyllisches Grundstück von 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit handwerklich detailreicher Ausstattung.Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen unterstreicht den behaglichen Charakter.Besonderes Augenmerk gilt den zahlreichen Schreinerarbeiten im und am Haus, wie Vollholz-Türen, Holzdecken sowie einer kunstvoll gearbeiteten Balkonbrüstung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit großer Dusche. Das Hauptbadezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die Familie.Der Keller ist teilweise wohnwertig ausgebaut und mit Heizung, Fenstern mit Lichtschächten sowie einem Badezimmer versehen, das zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight stellt die große Garage dar: Sie ist mit elektrischem Torantrieb, Zugang zum Garten, Fenster, Tür und einem geräumigen Dachspeicher ausgestattet. Zudem verfügt sie über Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss.Die gesamte Dachfläche in Ost- und Westausrichtung eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage. Zusammen mit dem Starkstromanschluss in der Garage eröffnet dies die Möglichkeit zur Integration einer Wallbox - eine moderne und zukunftssichere Lösung für nachhaltige Energieversorgung und die Nutzung von Elektrofahrzeugen.Der Süd-Garten überzeugt durch seine Größe, eine weitläufige Terrasse sowie zwei Gartenhäuser, von denen das größere über Stromanschluss verfügt.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der durch die detailreiche Schreinerarbeit an der Brüstung zum Blickfang wird.
