Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
40549 Düsseldorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 234 €
Kaltmiete 936 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung steht zum Erstbezug bereit und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien und moderner Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein helles, freundliches Ambiente und öffnet sich zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das Bad verfügt über eine große bodengleiche Dusche und ist vom Flur aus direkt zugänglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Singles, die ein neues, modernes Zuhause mit Komfort und Funktionalität suchen.
