Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
26607 Aurich
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, verfügt dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 968 m². Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ebenerdige Nutzung und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet, was besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da kontinuierliche Wartungen und Erneuerungen durchgeführt wurden. So wurde 2017 der Dachboden gedämmt, die Auffahrt erneuert und die Gartenanlage komplett neugestaltet. Diese Verbesserungen tragen zu einem besonders angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Highlight des Hauses ist die hochwertige Heizungsanlage, die jährlich gewartet wird und solarunterstützt ist. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Für Technikliebhaber bietet die Immobilie eine Vorrichtung für eine Wallbox, um E-Fahrzeuge praktisch zu Hause laden zu können. Der Ausbau des digitalen Anschlusses ist durch die bereits vorhandene Glasfaserverbindung zukunftssicher geregelt. Für Schutz und Privatsphäre sorgen die elektrischen Außenjalousien, die sich bequem steuern lassen. Der Außenbereich überzeugt mit einer anspruchsvollen Gartenanlage, die nach den Erneuerungen im Jahr 2017 einen gepflegten Eindruck macht und jederzeit einladend wirkt. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zudem weiteren Stauraum bereithält. Auch für Besucher gibt es genügend Stellplätze auf der kürzlich erneuerten Auffahrt.Diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Gestaltung und gepflegte Ausstattung eine ausgezeichnete Lebensqualität. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung persönlich einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses außergewöhnliche Angebot kennenzulernen und sich von den komfortablen und modernen Details überzeugen zu lassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus näherbringen zu dürfen.
