Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Singen (Hohentwiel), in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Singen mit seiner Fußgängerzone, dem Einkaufszentrum Cano und zahlreichen Gastronomie- und Kulturangeboten liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Damit verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Anbindung sowie einem hohen Freizeitwert.Das 2 Familienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich die Immobilie auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Kellerräume im Untergeschoss und ein ausgebautes 1 Zimmer-Apartment im Dachgeschoss zur Verfügung. 2 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze runden das Angebot ab. Das dazugehörige, großzügige Grundstück umfasst ca. 703 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot ideal. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und das attraktive Wohnumfeld. Die rund 172 m² Wohnfläche des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss (68,30 m²), 3,5-Zimmer-Wohnung: Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Freisitz.Obergeschoss (68,30 m²), 3,5-Zimmer-Wohnung (identisch EG): Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon.Dachgeschoss (35 m²), 1-Zimmer-Apartment: Küche, Flur, Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Speicherraum.Das Haus wird mit einer Niedertemperatur-Ölheizung beheizt (Baujahr 2003).Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
